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Reabilitarea arhitecturala si structurala, mansardarea si extinderea imobilului de pe str. Podul viilor nr. 9., Baia Mare

Date generale

Situatia initiala

Proiect arhitectura

Proiect structura

Executie

Receptia cladirii

Prezentarea starii tehnice inaintea demararii activitatii de proiectare:

Gradul de degradare:
Avansat degradata
Tipul lucrarii:
PT+DE integral / studii

Denumirea lucrarii:

Reabilitarea arhitecturala si structurala, mansardarea si extinderea imobilului de pe str. Podul Viilor nr. 9, Baia Mare, judetul Maramures

Date privind situatia existenta a cladirii – prezentare de ansamblu:

Cladirea s-a realizat in mai multe etape de construire, actualmente are o forma L in plan, cu zone parter fara subsol, cladirea propriu-zisa se desfasoara pe doua nivele: subsol + parter (S+P), cu acoperis tip mansarda. Cladirea s-a executat in minim trei etape de construire, constituie un ansamblu structural unitar. Problema de baza prezinta faptul ca zidurile portante ale parterului reazema partial pe boltile subsolului, partial pe pilastri din subsol. Un n umar ridicat de intersectii dintre zidurile portante ale parterului nu sunt intretesute.

Sistemul constructiv:

este cea de zidarie portanta tip celulara, iar structura este realizata din urmatoarele subansambluri structurale: fundatii; pereti portanti din zidarie de piatra / mixta / caramida, plansee din bolti cu diverse solutii structurale; respectiv sarpante din lemn in doua ape. Elementele verticale portante sunt majoritar ziduri portante / diafragme din zidarie de piatra bruta (subsol), respectiv mixta piatra-caramida, si din caramida plina de format vechi cu mortar de var la nivelul parterului, asezate dupa doua directii ortogonale. Planseele sunt majoritar bolti din zidarie de piatra, respectiv caramida cu mortar de var, avand solutii diferita atat ca material, tehnologie de executie, geometrie si mod de descarcare. Sarpanta acoperisului urmareste forma in plan a corpului principal sub forma de L, si are o conformare structurala unitara tip baroc tarziu.

Starea tehnica generala a cladirii:

se afla intr-o stare de conservare multumitoare pentru situatia actuala, insa realizarea extinderii si mansardarii, respectiv schimbarii de functiune necesita anumite interventii de consolidare. – Zidurile portante se afla intr-o stare de degradare avansata – prezentand subansamblul structural cel mai degradat; degradarile sunt in principiu de natura suprimarii continuitatii: fisuri, crapaturi, rupturi de diverse cauze (in primul rand tehnologice din neintretesere), respectiv umiditatea ridicata in pereti. – Planseele prezinta cel de al doilea subansamblu cel mai degradat, prezentand patologie similara cu cea a peretilor portanti degradarile principale fiind discontinuitatile: fisuri; crapaturi, rupturi )(lipsa de rezeme continue pana la fundatii). – Subansamblul structural sarpanta este relativ bine conservat insa pentru realizarea mansardarii vor fi necesare un set de interventii, iar in zonele de tesire .


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