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Reabilitarea, reamenajarea, modernizarea şi mansardarea clădirii seminarului liceal ″Majláth Gusztáv″, Alba-Iulia

Prezentarea starii tehnice inaintea demararii activitatii de proiectare:

Gradul de degradare:
semi-ruina, avansat degradat
Tipul lucrarii:
PT+DE integral / studii

Denumirea lucrarii:

Reabilitarea, reamenajarea, modernizarea si mansardarea cladirii seminarului liceal ?Majlath Gusztav?, Alba-Iulia

Prezentarea generala a cladirii:

Edificiul in urma proiectelor elaborate in doua etape 2005: pentru functiunile de administratie, biblioteca si spatii de cazare pentru elevii seminaristi, va pastra regimul de inaltime existent S+P+E (in etapa 1 s-a proiectat mansarda prin folosirea sarpantei existente pentru functiunea de cazare) In etapa 2, 2007 s-a renuntat la mansarda si s-a trecut la folosirea edificiului pentru administratie + sali de clasa. Prima destinatie a fost cea de “Casa Camerala” facand parte din grupul cladirilor nou construite de autoritatile militare austriece imediat dupa instalarea garnizoanei in cetate si deservea structurile administrativ – militare care se subordonau direct Tezaurariatului. Dintre cele trei cladiri din incinta proiectul s-a axat pe cladirea principala (C2 si C3 au ramas in strare de ruina).

Sistemul constructiv:

Cladirea are regim de inaltime subsol partial + parter + etaj 1, avand structura din zidarie de caramida plina, masiva, fara samburi si centuri de beton armat, cu planseu din bolti din zidarie de caramida peste subsol si parter; respectiv din grinzi de lemn alaturate, partial prabusite peste etaj. Zidurile portante sunt dispuse ortogonal, si la distante maxime sub 10m, asigurand o conformare antiseismica corespunzatoare, ferestrele sunt amplasate la distante minime de 1,00m de la colturile cladirii. Planseele din bolti din zidarie de caramida de peste subsol si parter, respectiv planseul din grinzi de lemn alaturate peste etajul 1, partial prabusita nu formeaza saiba orizontala cu rigiditate suficienta, este necesara consolidarea generala a structurii prin introducerea sistemului de planseu tip LEP peste incaperile principale ale etajului, respectiv placa de beton armat peste coridorul etajul 1.

Starea tehnica generala a cladirii:

este avansat degradata (structura in sine este in stare mediocra), iar exista subansambluri structurale semnificativ degradate. Fundatiile prezinta doar degradari de natura fizicii constructiilor, fiind insuficiente doar in cazul parapetilor de pe latura lunga. Peretii portanti prezinta unul dintre subansamblurile structurale cele mai degradate: fisuri si crapaturi, mai ales spre colturi si in zonele cu goluri de dimensiuni mari, degradari de fizica constructiilor. Planseele din bolti de zidarie partial sunt caracterizate prin fisuri, iar planseele din grinzi de lemn peste etaj prezinta degradari biologice avansate, este partial prabusita. Sarpanta se afla in stare de conservare relativ buna, degradarile necesita inlocuiri locale, probleme de conceptie se gasesc la detaliile de imbinare grinzisoara-longeron si la intersectia dintre sarpantele celor doua laturi.


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